Tyypillisin taloyhtiön lainantarve liittyy peruskorjaamiseen. Peruskorjaaminen vaatii taloyhtiöltä huolellista valmistelua, ja isännöitsijä on selvitysten teettämisessä avainasemassa. Peruskorjauksen suunnittelun alkuvaiheessa kohteesta teetetään usein kuntoarvio, jonka perusteella laaditaan taloyhtiön peruskorjauksen pitkän tähtäimen suunnitelma.
Kun päätös peruskorjauksesta on tehty taloyhtiön yhtiökokouksessa, hankkeelle on saatava myös rahoitus. Harva taloyhtiö selviää pelkkien omien säästöjen turvin, joten taloyhtiön on päätettävä myös pankkilainan ottamisesta.
Kunnat ja Valtion asuntorahasto myöntävät vuosittain avustuksia määrättyihin korjauskohteisiin, joten avustusten hakuaika ja niiden saamisen edellytykset kannattaa aina myös selvittää.